Ratgeber
Blog.
Wissen aus der Praxis: Leitfäden und Tipps rund um Verkauf, Bewertung und Gutachten – für Erding, Freising, München und Umgebung.
30. Oktober 2026 · 3 Min. Lesezeit
Immobilie bewerten in Erding: Was ist mein Haus oder meine Wohnung wert?
Wie wird der Wert einer Immobilie in Erding ermittelt? Verkehrswert nach § 194 BauGB, die drei Wertermittlungsverfahren, Einflussfaktoren und warum Online-Rechner nicht reichen.
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25. Oktober 2026 · 3 Min. Lesezeit
Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten: Welches Gutachten brauche ich?
Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten oder Marktwerteinschätzung? Die Unterschiede, wofür welche Variante taugt und was Gericht, Finanzamt und Bank tatsächlich verlangen.
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21. Oktober 2026 · 4 Min. Lesezeit
Haus geerbt in Erding: Was tun bei Erbengemeinschaft und Immobilie?
Immobilie geerbt – und jetzt? Erbnachweis, Grundbuch, Erbengemeinschaft, Erbschaftsteuer und die vier Wege mit der geerbten Immobilie: behalten, vermieten, verkaufen oder auszahlen.
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16. Oktober 2026 · 3 Min. Lesezeit
Scheidung und Haus: Immobilie bewerten für den Zugewinnausgleich
Was passiert mit dem gemeinsamen Haus bei der Scheidung? Stichtage, Zugewinnausgleich, Übernahme oder Verkauf, Steuern und Bank – verständlich erklärt.
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12. Oktober 2026 · 3 Min. Lesezeit
Fehlende Unterlagen beim Immobilienverkauf: So beschaffen Sie Bauakte & Co.
Grundbuchauszug, Baupläne, Energieausweis, Wohnflächenberechnung: Welche Unterlagen Sie für den Verkauf brauchen und wo Sie fehlende Dokumente in Erding und Umgebung bekommen.
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7. Oktober 2026 · 4 Min. Lesezeit
Immobilie kaufen in Erding: Worauf Käufer achten sollten
Haus oder Wohnung in Erding kaufen? Checkliste für Käufer: Budget, Kaufnebenkosten, Maklerprovision, Unterlagen, Nachrüstpflichten und Haftungsfragen – verständlich erklärt.
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3. Oktober 2026 · 8 Min. Lesezeit
Immobilie verkaufen in Erding: 7 Schritte zum Erfolg
Von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe: die sieben Schritte zum Immobilienverkauf in Erding – mit den rechtlichen Spielregeln, die Verkäufer kennen sollten.
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Energieausweis beim Verkauf: Was heute gilt – und was mit der EU-Gebäuderichtlinie noch kommt
Ohne gültigen Energieausweis kein ordentlicher Verkauf. Was das Gebäudemodernisierungsgesetz verlangt, welche Pflichten in Anzeigen gelten und was die EU-Gebäuderichtlinie noch ändern wird.
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Bauzinsen und Finanzierung: Was Käufer jetzt kalkulieren – und was das für Verkäufer heißt
Die Bauzinsen liegen deutlich über dem Niveau der Niedrigzinsjahre. Käufer rechnen deshalb genauer – und das sollten Verkäufer beim Angebotspreis wissen.
Weiterlesen →17. August 2026 · 2 Min. Lesezeit
Immobilienpreise: Kommt die Erholung beim Verkäufer an?
Nach den Preisrückgängen 2022/2023 melden bundesweite Indizes wieder steigende Preise. Ob das bei Ihnen ankommt, entscheidet sich aber nicht in der Statistik, sondern in Ihrer Straße.
Weiterlesen →12. August 2026 · 3 Min. Lesezeit
Neue Heizungsregeln seit Juli 2026: Was das für Wert und Verkauf Ihrer Immobilie bedeutet
Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz: Die 65-%-Pflicht für neue Heizungen ist weg, dafür kommt für neue Gas- und Ölheizungen eine „Bio-Treppe“. Was das für Wert und Verkauf bedeutet.
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Ihre Ansprechpartnerin
Aleksandra Balenko
Makler & Sachverständigenbüro · Erding & Umgebung
„Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte. Ich sehe es als meine Aufgabe, den Menschen zu finden, der genau zu ihr passt.“
Als Immobilienmaklerin und zertifizierte Gutachterin begleite ich Sie persönlich – von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Übergabe. Regional verwurzelt in Erding und München, mit einem Netzwerk aus Käufern, Partnern und Fachleuten.