Beratung
Immobilienberatung.
Jede Immobilie und jede Lebenssituation ist anders. In einer persönlichen Beratung klären wir Ziele, Optionen und den besten nächsten Schritt – bevor Sie Entscheidungen treffen, die sich schwer umkehren lassen.
Leistungen
Verkaufsstrategie
Preisfindung, Zeitpunkt und Vermarktungsweg – abgestimmt auf Ihr Objekt und Ihre Ziele.
Kaufberatung
Einschätzung von Preis, Zustand und Potenzial einer Immobilie, bevor Sie sich festlegen.
Bestand & Vermietung
Wie geht es mit Ihrer Immobilie weiter: behalten, vermieten, übertragen oder verkaufen?
Nachlass & Generationenwechsel
Einfühlsame Begleitung bei Erbe, Übertragung und Auseinandersetzung unter mehreren Beteiligten.
Sanierung & Wertentwicklung
Kostenschätzung und Einordnung, welche Maßnahmen sich für den Wert lohnen.
Unterlagen & Vorbereitung
Fehlende Dokumente beschaffen und alles verkaufs- oder finanzierungsfertig aufbereiten.
Beratung, die bei Ihnen beginnt
Bevor ich Empfehlungen gebe, höre ich zu: Was ist Ihnen wichtig, welche Fristen gibt es, wie sieht Ihre familiäre und finanzielle Situation aus? Erst daraus entsteht eine Strategie, die zu Ihnen passt – und nicht zu einem Standardprozess.
Neutral und ehrlich
Ich berate auch dann ehrlich, wenn die beste Lösung bedeutet, noch nicht zu verkaufen oder ein Objekt zu behalten. Dass ich zugleich Sachverständige bin, hilft: Ich kann Werte und Risiken fundiert einschätzen, statt nur zu vermuten.
Persönlich vor Ort
Termine finden in Erding statt oder bei Ihnen zu Hause. So sehe ich das Objekt, die Lage und die Besonderheiten selbst und kann Ihre Fragen konkret beantworten.
Ablauf
So läuft die Beratung ab
- 1
Erstgespräch
Kostenlos und unverbindlich – telefonisch, in Erding oder bei Ihnen vor Ort.
- 2
Analyse
Objekt, Markt und Ihre Situation werden geprüft.
- 3
Empfehlung
Sie erhalten klare Optionen mit Vor- und Nachteilen.
- 4
Umsetzung
Auf Wunsch begleite ich Sie bis zum Notartermin.
Ihre Ansprechpartnerin
Aleksandra Balenko
Makler & Sachverständigenbüro · Erding & Umgebung
„Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte. Ich sehe es als meine Aufgabe, den Menschen zu finden, der genau zu ihr passt.“
Als Immobilienmaklerin und zertifizierte Gutachterin begleite ich Sie persönlich – von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Übergabe. Regional verwurzelt in Erding und München, mit einem Netzwerk aus Käufern, Partnern und Fachleuten.
FAQ
Häufige Fragen
Ist die Erstberatung kostenlos?
Ja, das Erstgespräch ist unverbindlich und kostenlos.
Ist die Beratung auch ohne Verkaufsauftrag möglich?
Ja. Sie müssen mir keinen Verkaufsauftrag erteilen, um eine Einschätzung zu erhalten.