ISV Immobilien
Leistungen
Von der Bewertung bis zum Notartermin: Ich begleite Sie persönlich – mit regionalem Know-how in Erding, München und Umgebung.
Immobilien
Aktuelle Angebote in Erding & Umgebung
Mehr erfahren →Gutachten
Verkehrswert, Kurzgutachten, Marktwert
Mehr erfahren →Immobilienberatung
Strategie für Verkauf, Kauf & Bestand
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Renditeobjekte & Anlagestrategie
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Für Banken, Notare, Kanzleien & Bauträger
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Bewertung, Verkauf & Kauf
Immobilienbewertung
Kostenlose, fundierte Marktwertermittlung auf Basis aktueller Vergleichspreise, Lage, Zustand und regionaler Marktdaten.
Verkauf
Preisfindung, Vermarktung und Käuferansprache in Erding, München und Umgebung. Alle Interessenten werden vorab qualifiziert.
Käuferberatung
Die passende Immobilie – abgestimmt auf Wünsche, Budget und Lebenssituation.
Unterlagen
Unterlagenbeschaffung & Archivrecherche
Fehlende Unterlagen bremsen jeden Verkauf. Ich recherchiere, was verloren gegangen oder nicht auffindbar ist, und bereite alles verkaufsfertig auf.
Wiederbeschaffung
Bau- und Genehmigungsunterlagen, Grundrisse, Baubeschreibung, Grundbuchauszug, Teilungserklärung und Energieausweis.
Archivrecherche
Gezielte Recherche bei Ämtern, Archiven und Vorbesitzern – auch bei älteren oder schwer auffindbaren Objekten.
Wohnflächenberechnung
Banken verlangen sie häufig für die Finanzierung. Ist keine Berechnung vorhanden, erstelle ich sie für Sie.
Verkaufsfertige Dokumentation
Alle relevanten Unterlagen geprüft, vollständig und übersichtlich für Käufer und Notar.
Präsentation
Professionelle Objektpräsentation
Je nach Objekt setze ich die passenden Mittel ein – von Fotos bis Drohne.
Fotoshooting
Professionelle Aufnahmen von Innen- und Außenbereichen.
3D-Rundgang
Virtuelle Besichtigung rund um die Uhr – für Interessenten vor Ort und aus der Ferne.
Luftbildaufnahmen per Drohne
Lage, Grundstück und Umgebung aus der Vogelperspektive.
Koordination
Gutachter & Gewerke aus einer Hand
Ich koordiniere die Fachleute, die Ihr Verkauf braucht – Sie haben einen Ansprechpartner.
Energieausweis
Erstellung bzw. Organisation des Energieausweises.
Baugutachten
Vermittlung und Begleitung bei Gutachten zum Bauzustand.
Sanierungs- & Reparaturkosten
Kostenschätzung für Reparatur und Sanierung als Grundlage für Preis und Verhandlung.
Abschluss
Persönliche Begleitung
Notartermin
Ich begleite Sie persönlich zum Notar – bis zur Schlüsselübergabe.
Exklusiv
Off-Market & Europa
Off-Market-Angebote
Diskrete Objekte, die nicht öffentlich inseriert werden.
Immobilien in Europa
Vermittlung von Objekten im europäischen Ausland, z. B. Spanien, Italien, Frankreich und Österreich.
Ihre Ansprechpartnerin
Aleksandra Balenko
Makler & Sachverständigenbüro · Erding & Umgebung
„Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte. Ich sehe es als meine Aufgabe, den Menschen zu finden, der genau zu ihr passt.“
Als Immobilienmaklerin und zertifizierte Gutachterin begleite ich Sie persönlich – von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Übergabe. Regional verwurzelt in Erding und München, mit einem Netzwerk aus Käufern, Partnern und Fachleuten.
Kostenlose Erstberatung
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin in Erding oder bei Ihnen vor Ort. Auf Wunsch erstelle ich Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung.