Was ist ein Kurzgutachten?
Es enthält die wesentlichen Grundlagen und die Wertermittlung in kompakter Form. Sie erhalten eine fundierte Aussage zum Wert Ihrer Immobilie, die deutlich über eine reine Schätzung hinausgeht.
Für wen eignet es sich?
Das Kurzgutachten wird meist für private Zwecke genutzt, z. B. als Vermögensübersicht, für Familienvereinbarungen oder als Verhandlungsgrundlage. Sind Gericht oder Finanzamt beteiligt, empfiehlt sich das ausführliche Verkehrswertgutachten.
Was im Kurzgutachten enthalten ist
Sie erhalten eine strukturierte Beschreibung des Objekts, eine Einordnung der Lage, die wesentlichen Annahmen und die daraus abgeleitete Wertermittlung. Auf umfangreiche Anlagen und Detailherleitungen wird bewusst verzichtet – dafür bleibt das Dokument übersichtlich und schnell verständlich.
Wann Sie besser zum Verkehrswertgutachten greifen
Sobald ein Gericht, das Finanzamt oder eine Gegenpartei mit am Tisch sitzt, reicht ein verkürztes Gutachten oft nicht aus. Ich sage Ihnen im Vorgespräch ehrlich, welche Art für Ihren Zweck sinnvoll ist – und rate auch zur größeren Lösung, wenn sie nötig ist.
Schnell und trotzdem fundiert
Auch ein Kurzgutachten basiert auf einer Besichtigung, geprüften Unterlagen und aktuellen Marktdaten. Der Unterschied liegt in der Prüfungstiefe, nicht in der Sorgfalt.
Häufige Fragen
Wie lange dauert ein Kurzgutachten?
Ca. 5 bis 10 Arbeitstage nach Besichtigung und Vorlage der Unterlagen.
Reicht ein Kurzgutachten für das Finanzamt?
Das hängt vom Einzelfall ab. Ich berate Sie vorab, welche Gutachtenart für Ihren Zweck sinnvoll ist.
