تقارير التقييم.

القيمة السوقية الرسمية (Verkehrswert) هي السعر الذي يمكن تحقيقه في تاريخ التقييم ضمن التعاملات التجارية الاعتيادية، وفقاً للموقع والخصائص والحالة – بصرف النظر عن أي ظروف استثنائية أو شخصية.

إذا كانت محكمة أو مصلحة الضرائب أو طرف مقابل معنيّاً بالأمر، فيُنصح بتقرير القيمة السوقية الرسمية. وللأغراض الخاصة يكفي غالباً التقرير المختصر، وللتوجّه الأول تقدير القيمة السوقية. ويسعدني أن أنصحكم بما يناسب حالتكم.

يتوقّف ذلك على حجم العمل. تقدير القيمة السوقية: 1–2 يوم بعد المعاينة وتقديم المستندات. التقرير المختصر: نحو 5–10 أيام عمل. تقرير القيمة السوقية الرسمية: بحسب درجة الصعوبة من نحو 3 أسابيع إلى عدة أشهر. والمعالجة العاجلة ممكنة عند الطلب وبحسب حجم العمل الحالي.

قبل كل شيء عمق الفحص: مدى عمق البحث، وأي مستندات وطرق تدخل في التقييم، ولأي غرض تُستخدم النتيجة. تقدير القيمة السوقية يمنح توجّهاً، والتقرير المختصر تقييماً واضحاً يمكن تتبّعه، وتقرير القيمة السوقية الرسمية الإثبات الشامل والمتين.

هذا هو السبب الأكثر شيوعاً للتأخير: فاستخراجها من الدوائر الرسمية والأرشيفات قد يستغرق أسابيع. وأتولّى ذلك بوصفه جزءاً من خدمتي. فلا حاجة إلى مراجعة جهات عدة، ولا إلى الاستفسار باستمرار متى ستصل أي مستندات.

مستخرج السجل العقاري، والمخططات، والمواصفات الإنشائية، وحساب المساحة السكنية، وشهادة أداء الطاقة، وإثباتات أعمال التحديث. وما ينقص أستخرجه لكم – انظروا أعلاه.

يتحدّد السعر بحسب النوع والنطاق. وتحصلون مسبقاً على عرض سعر شفاف. وفي إطار تكليف بالتسويق يكون تقرير التقييم مجانياً.