دليل ونصائح
المدونة.
معرفة من الميدان: أدلة ونصائح حول البيع والتقييم وتقارير الخبرة – لإردينغ وفرايزينغ وميونخ وما حولها.
تُنشر المقالات حالياً باللغة الألمانية.
30 أكتوبر 2026 · 3 دقائق قراءة
Immobilie bewerten in Erding: Was ist mein Haus oder meine Wohnung wert?
Wie wird der Wert einer Immobilie in Erding ermittelt? Verkehrswert nach § 194 BauGB, die drei Wertermittlungsverfahren, Einflussfaktoren und warum Online-Rechner nicht reichen.
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25 أكتوبر 2026 · 3 دقائق قراءة
Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten: Welches Gutachten brauche ich?
Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten oder Marktwerteinschätzung? Die Unterschiede, wofür welche Variante taugt und was Gericht, Finanzamt und Bank tatsächlich verlangen.
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21 أكتوبر 2026 · 4 دقائق قراءة
Haus geerbt in Erding: Was tun bei Erbengemeinschaft und Immobilie?
Immobilie geerbt – und jetzt? Erbnachweis, Grundbuch, Erbengemeinschaft, Erbschaftsteuer und die vier Wege mit der geerbten Immobilie: behalten, vermieten, verkaufen oder auszahlen.
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16 أكتوبر 2026 · 3 دقائق قراءة
Scheidung und Haus: Immobilie bewerten für den Zugewinnausgleich
Was passiert mit dem gemeinsamen Haus bei der Scheidung? Stichtage, Zugewinnausgleich, Übernahme oder Verkauf, Steuern und Bank – verständlich erklärt.
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12 أكتوبر 2026 · 3 دقائق قراءة
Fehlende Unterlagen beim Immobilienverkauf: So beschaffen Sie Bauakte & Co.
Grundbuchauszug, Baupläne, Energieausweis, Wohnflächenberechnung: Welche Unterlagen Sie für den Verkauf brauchen und wo Sie fehlende Dokumente in Erding und Umgebung bekommen.
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7 أكتوبر 2026 · 4 دقائق قراءة
Immobilie kaufen in Erding: Worauf Käufer achten sollten
Haus oder Wohnung in Erding kaufen? Checkliste für Käufer: Budget, Kaufnebenkosten, Maklerprovision, Unterlagen, Nachrüstpflichten und Haftungsfragen – verständlich erklärt.
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3 أكتوبر 2026 · 8 دقائق قراءة
Immobilie verkaufen in Erding: 7 Schritte zum Erfolg
Von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe: die sieben Schritte zum Immobilienverkauf in Erding – mit den rechtlichen Spielregeln, die Verkäufer kennen sollten.
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26 أغسطس 2026 · 3 دقائق قراءة
Energieausweis beim Verkauf: Was heute gilt – und was mit der EU-Gebäuderichtlinie noch kommt
Ohne gültigen Energieausweis kein ordentlicher Verkauf. Was das Gebäudemodernisierungsgesetz verlangt, welche Pflichten in Anzeigen gelten und was die EU-Gebäuderichtlinie noch ändern wird.
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21 أغسطس 2026 · 2 دقائق قراءة
Bauzinsen und Finanzierung: Was Käufer jetzt kalkulieren – und was das für Verkäufer heißt
Die Bauzinsen liegen deutlich über dem Niveau der Niedrigzinsjahre. Käufer rechnen deshalb genauer – und das sollten Verkäufer beim Angebotspreis wissen.
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17 أغسطس 2026 · 2 دقائق قراءة
Immobilienpreise: Kommt die Erholung beim Verkäufer an?
Nach den Preisrückgängen 2022/2023 melden bundesweite Indizes wieder steigende Preise. Ob das bei Ihnen ankommt, entscheidet sich aber nicht in der Statistik, sondern in Ihrer Straße.
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12 أغسطس 2026 · 3 دقائق قراءة
Neue Heizungsregeln seit Juli 2026: Was das für Wert und Verkauf Ihrer Immobilie bedeutet
Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz: Die 65-%-Pflicht für neue Heizungen ist weg, dafür kommt für neue Gas- und Ölheizungen eine „Bio-Treppe“. Was das für Wert und Verkauf bedeutet.
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Aleksandra Balenko
مكتب وساطة عقارية وخبرة تقييم · إردينغ وما حولها
«لكل عقار حكايته الخاصة. وأرى أن مهمتي هي أن أجد الشخص الذي يناسبه تماماً.»
بصفتي وسيطة عقارية وخبيرة تقييم معتمدة، أرافقكم شخصياً – من التقدير الأول حتى التسليم الناجح. متجذّرة في منطقة إردينغ وميونخ، ولديّ شبكة من المشترين والشركاء والمتخصصين.