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Le savoir du terrain : guides et astuces sur la vente, l'estimation et l'expertise – pour Erding, Freising, Munich et les environs.
Les articles sont pour l'instant publiés en allemand.
30 octobre 2026 · 3 min de lecture
Immobilie bewerten in Erding: Was ist mein Haus oder meine Wohnung wert?
Wie wird der Wert einer Immobilie in Erding ermittelt? Verkehrswert nach § 194 BauGB, die drei Wertermittlungsverfahren, Einflussfaktoren und warum Online-Rechner nicht reichen.
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25 octobre 2026 · 3 min de lecture
Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten: Welches Gutachten brauche ich?
Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten oder Marktwerteinschätzung? Die Unterschiede, wofür welche Variante taugt und was Gericht, Finanzamt und Bank tatsächlich verlangen.
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21 octobre 2026 · 4 min de lecture
Haus geerbt in Erding: Was tun bei Erbengemeinschaft und Immobilie?
Immobilie geerbt – und jetzt? Erbnachweis, Grundbuch, Erbengemeinschaft, Erbschaftsteuer und die vier Wege mit der geerbten Immobilie: behalten, vermieten, verkaufen oder auszahlen.
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16 octobre 2026 · 3 min de lecture
Scheidung und Haus: Immobilie bewerten für den Zugewinnausgleich
Was passiert mit dem gemeinsamen Haus bei der Scheidung? Stichtage, Zugewinnausgleich, Übernahme oder Verkauf, Steuern und Bank – verständlich erklärt.
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12 octobre 2026 · 3 min de lecture
Fehlende Unterlagen beim Immobilienverkauf: So beschaffen Sie Bauakte & Co.
Grundbuchauszug, Baupläne, Energieausweis, Wohnflächenberechnung: Welche Unterlagen Sie für den Verkauf brauchen und wo Sie fehlende Dokumente in Erding und Umgebung bekommen.
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7 octobre 2026 · 4 min de lecture
Immobilie kaufen in Erding: Worauf Käufer achten sollten
Haus oder Wohnung in Erding kaufen? Checkliste für Käufer: Budget, Kaufnebenkosten, Maklerprovision, Unterlagen, Nachrüstpflichten und Haftungsfragen – verständlich erklärt.
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3 octobre 2026 · 8 min de lecture
Immobilie verkaufen in Erding: 7 Schritte zum Erfolg
Von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe: die sieben Schritte zum Immobilienverkauf in Erding – mit den rechtlichen Spielregeln, die Verkäufer kennen sollten.
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26 août 2026 · 3 min de lecture
Energieausweis beim Verkauf: Was heute gilt – und was mit der EU-Gebäuderichtlinie noch kommt
Ohne gültigen Energieausweis kein ordentlicher Verkauf. Was das Gebäudemodernisierungsgesetz verlangt, welche Pflichten in Anzeigen gelten und was die EU-Gebäuderichtlinie noch ändern wird.
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21 août 2026 · 2 min de lecture
Bauzinsen und Finanzierung: Was Käufer jetzt kalkulieren – und was das für Verkäufer heißt
Die Bauzinsen liegen deutlich über dem Niveau der Niedrigzinsjahre. Käufer rechnen deshalb genauer – und das sollten Verkäufer beim Angebotspreis wissen.
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17 août 2026 · 2 min de lecture
Immobilienpreise: Kommt die Erholung beim Verkäufer an?
Nach den Preisrückgängen 2022/2023 melden bundesweite Indizes wieder steigende Preise. Ob das bei Ihnen ankommt, entscheidet sich aber nicht in der Statistik, sondern in Ihrer Straße.
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12 août 2026 · 3 min de lecture
Neue Heizungsregeln seit Juli 2026: Was das für Wert und Verkauf Ihrer Immobilie bedeutet
Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz: Die 65-%-Pflicht für neue Heizungen ist weg, dafür kommt für neue Gas- und Ölheizungen eine „Bio-Treppe“. Was das für Wert und Verkauf bedeutet.
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Aleksandra Balenko
Agence immobilière & cabinet d'expertise · Erding & environs
« Chaque bien a sa propre histoire. Ma mission, c'est de trouver la personne qui lui correspond parfaitement. »
Agente immobilière et experte certifiée, je vous accompagne personnellement – de la première estimation jusqu'à la remise des clés. Solidement ancrée à Erding et à Munich, avec un réseau d'acheteurs, de partenaires et de spécialistes.