ISV Immobilien
Services
De l'estimation jusqu'au rendez-vous chez le notaire : je vous accompagne personnellement – avec un savoir-faire régional à Erding, à Munich et dans les environs.
Biens immobiliers
Offres actuelles à Erding & environs
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Estimation, vente & achat
Estimation immobilière
Une estimation gratuite et solide de la valeur de marché, fondée sur les prix comparables actuels, l'emplacement, l'état et les données du marché régional.
Vente
Fixation du prix, commercialisation et prospection d'acheteurs à Erding, à Munich et dans les environs. Tous les candidats sont qualifiés en amont.
Conseil aux acheteurs
Le bien qui vous correspond – selon vos souhaits, votre budget et votre situation de vie.
Documents
Recherche de documents & d'archives
Des documents manquants freinent n'importe quelle vente. Je retrouve ce qui a été perdu ou reste introuvable, et je prépare tout pour la vente.
Reconstitution du dossier
Documents de construction et permis, plans, descriptif de construction, extrait du livre foncier, état descriptif de division et diagnostic de performance énergétique.
Recherche d'archives
Recherches ciblées auprès des administrations, des archives et des anciens propriétaires – même pour des biens anciens ou difficiles à documenter.
Calcul de la surface habitable
Les banques l'exigent souvent pour le financement. S'il n'en existe pas, je l'établis pour vous.
Dossier prêt pour la vente
Tous les documents pertinents vérifiés, complets et clairement organisés pour l'acheteur et le notaire.
Présentation
Présentation professionnelle du bien
Selon le bien, j'utilise les moyens adaptés – des photos jusqu'au drone.
Séance photo
Des prises de vue professionnelles de l'intérieur et de l'extérieur.
Visite virtuelle 3D
Une visite virtuelle 24 h/24 – pour les intéressés sur place comme à distance.
Prises de vue aériennes par drone
Emplacement, terrain et environnement vus du ciel.
Coordination
Experts & artisans, un seul interlocuteur
Je coordonne les spécialistes dont votre vente a besoin – vous n'avez qu'une seule interlocutrice.
Diagnostic de performance énergétique
Établissement ou organisation du diagnostic de performance énergétique.
Expertise du bâti
Mise en relation et accompagnement pour les expertises sur l'état du bâtiment.
Coûts de rénovation & de réparation
Estimation des coûts de réparation et de rénovation, comme base pour le prix et la négociation.
Signature
Un accompagnement personnel
Rendez-vous chez le notaire
Je vous accompagne personnellement chez le notaire – jusqu'à la remise des clés.
Exclusif
Off-Market & Europe
Offres Off-Market
Des biens discrets, non publiés.
Biens en Europe
Intermédiation de biens dans d'autres pays européens, p. ex. en Espagne, en Italie, en France et en Autriche.
Votre interlocutrice
Aleksandra Balenko
Agence immobilière & cabinet d'expertise · Erding & environs
« Chaque bien a sa propre histoire. Ma mission, c'est de trouver la personne qui lui correspond parfaitement. »
Agente immobilière et experte certifiée, je vous accompagne personnellement – de la première estimation jusqu'à la remise des clés. Solidement ancrée à Erding et à Munich, avec un réseau d'acheteurs, de partenaires et de spécialistes.
Premier entretien gratuit
Prenez rendez-vous sans engagement à Erding ou chez vous. Si vous le souhaitez, je réalise une estimation gratuite de votre bien.