Guides
Blog.
Know-how straight from practice: guides and tips on selling, valuation and appraisal reports – for Erding, Freising, Munich and the surrounding area.
Articles are currently published in German.
30 October 2026 · 3 min read
Immobilie bewerten in Erding: Was ist mein Haus oder meine Wohnung wert?
Wie wird der Wert einer Immobilie in Erding ermittelt? Verkehrswert nach § 194 BauGB, die drei Wertermittlungsverfahren, Einflussfaktoren und warum Online-Rechner nicht reichen.
Read more →
25 October 2026 · 3 min read
Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten: Welches Gutachten brauche ich?
Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten oder Marktwerteinschätzung? Die Unterschiede, wofür welche Variante taugt und was Gericht, Finanzamt und Bank tatsächlich verlangen.
Read more →
21 October 2026 · 4 min read
Haus geerbt in Erding: Was tun bei Erbengemeinschaft und Immobilie?
Immobilie geerbt – und jetzt? Erbnachweis, Grundbuch, Erbengemeinschaft, Erbschaftsteuer und die vier Wege mit der geerbten Immobilie: behalten, vermieten, verkaufen oder auszahlen.
Read more →
16 October 2026 · 3 min read
Scheidung und Haus: Immobilie bewerten für den Zugewinnausgleich
Was passiert mit dem gemeinsamen Haus bei der Scheidung? Stichtage, Zugewinnausgleich, Übernahme oder Verkauf, Steuern und Bank – verständlich erklärt.
Read more →
12 October 2026 · 3 min read
Fehlende Unterlagen beim Immobilienverkauf: So beschaffen Sie Bauakte & Co.
Grundbuchauszug, Baupläne, Energieausweis, Wohnflächenberechnung: Welche Unterlagen Sie für den Verkauf brauchen und wo Sie fehlende Dokumente in Erding und Umgebung bekommen.
Read more →
7 October 2026 · 4 min read
Immobilie kaufen in Erding: Worauf Käufer achten sollten
Haus oder Wohnung in Erding kaufen? Checkliste für Käufer: Budget, Kaufnebenkosten, Maklerprovision, Unterlagen, Nachrüstpflichten und Haftungsfragen – verständlich erklärt.
Read more →
3 October 2026 · 8 min read
Immobilie verkaufen in Erding: 7 Schritte zum Erfolg
Von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe: die sieben Schritte zum Immobilienverkauf in Erding – mit den rechtlichen Spielregeln, die Verkäufer kennen sollten.
Read more →
26 August 2026 · 3 min read
Energieausweis beim Verkauf: Was heute gilt – und was mit der EU-Gebäuderichtlinie noch kommt
Ohne gültigen Energieausweis kein ordentlicher Verkauf. Was das Gebäudemodernisierungsgesetz verlangt, welche Pflichten in Anzeigen gelten und was die EU-Gebäuderichtlinie noch ändern wird.
Read more →
21 August 2026 · 2 min read
Bauzinsen und Finanzierung: Was Käufer jetzt kalkulieren – und was das für Verkäufer heißt
Die Bauzinsen liegen deutlich über dem Niveau der Niedrigzinsjahre. Käufer rechnen deshalb genauer – und das sollten Verkäufer beim Angebotspreis wissen.
Read more →
17 August 2026 · 2 min read
Immobilienpreise: Kommt die Erholung beim Verkäufer an?
Nach den Preisrückgängen 2022/2023 melden bundesweite Indizes wieder steigende Preise. Ob das bei Ihnen ankommt, entscheidet sich aber nicht in der Statistik, sondern in Ihrer Straße.
Read more →
12 August 2026 · 3 min read
Neue Heizungsregeln seit Juli 2026: Was das für Wert und Verkauf Ihrer Immobilie bedeutet
Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz: Die 65-%-Pflicht für neue Heizungen ist weg, dafür kommt für neue Gas- und Ölheizungen eine „Bio-Treppe“. Was das für Wert und Verkauf bedeutet.
Read more →
Your contact
Aleksandra Balenko
Estate Agency & Valuation Office · Erding & surrounding area
“Every property has its own story. I see it as my job to find the person who is exactly right for it.”
As an estate agent and certified appraiser, I accompany you personally – from the first assessment to a successful handover. Firmly rooted in Erding and Munich, with a network of buyers, partners and specialists.