¿Qué es una estimación del valor de mercado?
Una valoración bien fundamentada del precio que puede obtenerse en el mercado. No sustituye a un informe de tasación, pero ayuda a orientarse en un primer momento, por ejemplo antes de una venta.
Gratuita si me encarga la comercialización
Si tiene previsto vender su inmueble, recibe la estimación del valor de mercado gratis en el marco de un encargo de comercialización.
Cómo llego a la estimación
Comparo su inmueble con ofertas actuales y con precios realmente alcanzados en la zona, tengo en cuenta la ubicación, el estado, el equipamiento y el tamaño, y lo sitúo en el mercado. A ello se suma mi experiencia local en Erding, Freising y Múnich: cosas que no aparecen en ninguna base de datos.
Lo que la estimación no es
Una estimación del valor de mercado no es una tasación en el sentido de un informe pericial y no puede sustituirlo. Es una orientación bien fundamentada para su decisión, por ejemplo para saber dónde podría situarse un precio de oferta realista.
El siguiente paso
Si quiere vender, a partir de la estimación diseñamos juntos la estrategia de comercialización. Si, en cambio, necesita una prueba sólida, le recomiendo un informe de tasación abreviado o un informe pericial de valor de mercado.
Preguntas frecuentes
¿La estimación del valor de mercado es un informe de tasación?
No. Sirve de orientación y no sustituye ni al informe abreviado ni al informe pericial de valor de mercado.
¿Cuánto cuesta?
Si me encarga la comercialización, es gratuita; en otro caso, recibirá de antemano un presupuesto transparente.
