ISV Immobilien
Servicios
De la tasación a la firma ante notario: le acompaño en persona, con conocimiento local en Erding, Múnich y alrededores.
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Tasación, venta y compra
Tasación inmobiliaria
Valoración de mercado gratuita y bien fundamentada, basada en precios comparables actuales, ubicación, estado y datos del mercado local.
Venta
Fijación del precio, comercialización y búsqueda de compradores en Erding, Múnich y alrededores. Todos los interesados se filtran de antemano.
Asesoramiento al comprador
El inmueble adecuado, a la medida de sus deseos, su presupuesto y su momento vital.
Documentación
Obtención de documentación e investigación en archivos
La documentación que falta frena cualquier venta. Rastreo lo que se ha perdido o no aparece y lo dejo todo listo para vender.
Recuperación de documentos
Documentación de obra y licencias, planos, memoria de calidades, nota simple del Registro de la Propiedad (Grundbuchauszug), escritura de división horizontal y certificado energético.
Investigación en archivos
Búsqueda específica en organismos públicos, archivos y antiguos propietarios, también en inmuebles antiguos o con papeles difíciles de encontrar.
Cálculo de la superficie útil
Los bancos la suelen exigir para la financiación. Si no existe ningún cálculo, se lo elaboro yo.
Documentación lista para la venta
Todos los documentos relevantes revisados, completos y bien ordenados para el comprador y el notario.
Presentación
Presentación profesional del inmueble
Según el inmueble, utilizo los medios más adecuados: de las fotos al dron.
Sesión de fotos
Fotografía profesional de interiores y exteriores.
Visita virtual en 3D
Visitas virtuales las 24 horas, para interesados de la zona y de lejos.
Fotografía aérea con dron
Ubicación, parcela y entorno a vista de pájaro.
Coordinación
Peritos y oficios en una sola mano
Coordino a los profesionales que necesita su venta: usted tiene una única persona de contacto.
Certificado energético
Elaboración u organización del certificado energético.
Informe técnico de la edificación
Intermediación y acompañamiento en informes sobre el estado de la construcción.
Costes de rehabilitación y reparación
Estimación de costes de reparación y rehabilitación como base para el precio y la negociación.
Cierre
Acompañamiento personal
Firma ante notario
Le acompaño personalmente a la notaría, y hasta la entrega de llaves.
Exclusivo
Off-Market y Europa
Ofertas Off-Market
Inmuebles discretos que no se anuncian públicamente.
Inmuebles en Europa
Intermediación de inmuebles en otros países europeos, p. ej. España, Italia, Francia y Austria.
Su persona de contacto
Aleksandra Balenko
Agencia inmobiliaria y gabinete de tasación · Erding y alrededores
«Cada inmueble tiene su propia historia. Mi tarea es encontrar a la persona que encaja exactamente con él.»
Como agente inmobiliaria y tasadora certificada, le acompaño en persona: desde la primera estimación hasta la entrega final. Con raíces en Erding y Múnich y una red de compradores, socios y profesionales.
Primera consulta gratuita
Reserve una cita sin compromiso en Erding o en su propia casa. Si lo desea, le preparo una tasación gratuita de su inmueble.