ISV Immobilien
Sobre nosotros

Tasadora & agente inmobiliaria
Dos perspectivas,
un objetivo para su inmueble
Empecé como perito tasadora inmobiliaria certificada por la IHK. Al final de cada informe surgía cada vez más la misma pregunta: «¿Nos podría recomendar a un buen agente inmobiliario?». Un buen día decidí ser yo misma esa recomendación. Hoy soy las dos cosas: taso inmuebles como perito y acompaño a mis clientes como agente inmobiliaria hasta el éxito de la venta.
Su ventajaNo solo sé cuánto vale su inmueble: también sé justificar el precio con argumentos técnicos y defenderlo de forma convincente. Por eso taso su inmueble gratis, con rigor y de forma comprensible.
Mi trayectoria
Antes de dedicarme a los inmuebles trabajé mucho con artesanos, carpinteros y en el diseño de interiores. Por eso no solo veo metros cuadrados, sino posibilidades, y sé bastante bien lo que cuesta de verdad una reforma.
Con los años ha crecido una red en la que puedo confiar: bancos, notarios, asesores de financiación, peritos, artesanos y proveedores de servicios. A ello se suman muchos clientes fieles en Alemania y más allá.
Qué puede esperar de mí
Todo empieza con una valoración de mercado gratuita, para que sepa desde el primer momento dónde se encuentra. Si prefiere vender con discreción, le ofrezco una venta Off-Market sin publicidad, solo para compradores seleccionados. Y si tiene prisa, apuesto por una presencia online potente y una publicidad bien dirigida; las visitas en persona, por supuesto, van incluidas.
Según lo que necesite, me ocupo de todo lo que haga falta: desde el certificado energético y el cálculo de la superficie útil, pasando por fotografía aérea profesional, vídeos con dron y visitas virtuales en 3D, hasta la preparación de la firma ante notario y el acompañamiento ese día.
Y para mí, la firma ante notario no es el punto final. A muchos de mis clientes los acompaño desde hace años: en la siguiente compra, en una reforma o cuando amigos y familiares buscan consejo. Ya se sabe que el mundo es un pañuelo, y me gustaría que, cuando volvamos a vernos, me recuerde con cariño.
Cuando otros tiran la toalla, yo empiezo a buscar
Una de mis especialidades son los inmuebles protegidos como patrimonio histórico y las casas cuya documentación de obra se ha perdido. Sin esos papeles, a menudo es casi imposible vender. Con una investigación minuciosa localizo los planos y documentos que faltan, sin coste adicional para usted. Mi experiencia me dice que casi todo aparece si uno sabe dónde buscar.
Hable conmigo, sin más.
Aleksandra Balenko
Lo que me distingue
Una agente que piensa con usted: de forma completa, honesta y con ojo para el detalle.
Todo en una sola mano
Desde la búsqueda en archivos de la documentación que falta, pasando por el cálculo de la superficie útil y el certificado energético, hasta la coordinación de peritos y oficios: usted tiene una única persona de contacto.
Un valor de mercado realista
Una estimación honesta y sólida basada en datos de mercado actuales, sin promesas irreales que después acaben en rebajas de precio.
Dosier profesional
Dosieres de calidad con sesión de fotos, visita virtual en 3D y tomas con dron, según lo que pida cada inmueble.
Un servicio «out of the box»
Un paquete integral en lugar de servicios sueltos: me ocupo de todo lo necesario para que la venta salga bien, hasta la firma ante notario.
Informe de tasación incluido
Si me encarga la comercialización, el informe de tasación le sale gratis.
Off-Market y red de contactos
Ofertas Off-Market discretas para clientes fieles y colaboraciones en Alemania y en toda Europa, p. ej. en España, Italia, Francia y Austria.
Mis servicios para usted
Como su agente inmobiliaria en Erding, le acompaño con experiencia, compromiso y conocimiento local: en Erding, Múnich y toda la zona.
Venta
Comercialización profesional de su inmueble, con el precio óptimo y una búsqueda de compradores bien dirigida, en Erding, Múnich y alrededores.
Asesoramiento al comprador
Encuentro para usted el inmueble adecuado en la zona, a la medida de sus deseos, su presupuesto y su momento vital.
Tasación inmobiliaria
Valoración de mercado gratuita y precisa de su inmueble, basada en datos actuales del mercado local y en muchos años de experiencia.
Acompañamiento personal
Comunicación transparente, asesoramiento honesto y atención personal: desde la primera visita hasta la entrega de llaves.
Conocimiento local
Como agente de Erding, conozco el mercado de la zona al dedillo: de Erding a Múnich y toda la comarca. Una ventaja para usted en cada operación.
¿Listo para su proyecto inmobiliario?
Tanto si vende como si compra, le acompaño en persona en cada paso. Reserve ya su primera consulta gratuita en Erding o en su propia casa.
Primera consulta gratuita · Personal y discreto · En persona en Erding
Opiniones de clientes
Lo que dicen mis clientes
Confianza, competencia y un trato personal: lea lo que cuentan mis clientes de su experiencia.