Wohnungen verkaufen – mit Weitblick
Wir begleiten Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung – strategisch, persönlich und mit Verständnis für das Entwicklungspotenzial Ihrer Fläche.
Der Verkauf einer Wohnung verdient eine klare Strategie
Der Wohnungsverkauf ist oft emotional – und zugleich rechtlich komplex. Wir begleiten Eigentümerinnen und Eigentümer mit einem strukturierten Ablauf, klarem Blick auf den Markt und Fingerspitzengefühl für Käufer und Besonderheiten der Immobilie.
Ob Kapitalanlage oder Eigennutz: Wir sorgen für eine individuelle Strategie – abgestimmt auf Ihre Wohnung und Ihre Ziele.
Was wir beim Wohnungsverkauf für Sie übernehmen
Professionelle Wertermittlung
Wir analysieren Lage, Ausstattung, Zustand und Vergleichswerte, um einen realistischen und marktgerechten Verkaufspreis festzulegen.
Individuelle Vermarktung
Exposéerstellung, Zielgruppenanalyse, Besichtigungen – wir übernehmen alle Schritte, um Ihre Wohnung optimal zu präsentieren.
Vertragsabwicklung & Übergabe
Wir koordinieren den gesamten Verkaufsprozess – von der Interessentenprüfung bis zur notariellen Beurkundung und Schlüsselübergabe.
Ihre Ansprechpartnerin – persönlich für Sie da
„Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte. Ich sehe es als meine Aufgabe, den Menschen zu finden, der genau zu ihr passt.“
Bei ISV Immobilien stehen Vertrauen, Klarheit und persönliche Betreuung im Mittelpunkt – von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Übergabe.
Aleksandra Balenko
Was beim Wohnungsverkauf zusätzlich zählt
Der Verkauf einer Eigentumswohnung bringt Besonderheiten mit sich, die viele Eigentümer zunächst unterschätzen. Anders als beim Einfamilienhaus ist die Wohnung meist Teil einer Gemeinschaft – mit eigenen Regeln, Pflichten und Dokumenten, die Käufer kennen müssen.
Dazu zählen etwa die Teilungserklärung, Hausgeldabrechnungen, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen sowie aktuelle Rücklagenstände. Auch mögliche Sonderumlagen oder bauliche Maßnahmen der Gemeinschaft sind für Interessenten von großer Bedeutung.
Wir prüfen alle relevanten Unterlagen, stellen sie strukturiert zur Verfügung und sorgen für transparente Kommunikation mit Kaufinteressenten. So vermeiden Sie Rückfragen, Unsicherheiten – und erreichen einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Häufige Fragen von Wohnungseigentümern
Welche Unterlagen brauche ich für den Wohnungsverkauf?
Wichtig sind unter anderem: Teilungserklärung, Energieausweis, Protokolle der Eigentümerversammlung, Abrechnungen zum Hausgeld sowie ein aktueller Grundbuchauszug.
Muss ich bestehende Mieter beim Verkauf berücksichtigen?
Ja. Eine vermietete Wohnung kann verkauft werden, aber der neue Eigentümer übernimmt das Mietverhältnis. Wir beraten Sie zur besten Verkaufsstrategie je nach Zielgruppe.
Was passiert mit dem Hausgeld beim Verkauf?
Das Hausgeld wird zeitanteilig auf Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Wichtig: Rücklagen bleiben bei der Gemeinschaft, gehen also nicht automatisch mit über.
Was ist, wenn Käufer Rückfragen zur Eigentümergemeinschaft haben?
Wir bereiten alle Unterlagen strukturiert auf und klären mögliche Rückfragen im Vorfeld – z. B. zu Rücklagen, Sonderumlagen oder geplanten Sanierungen.
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen
Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – wir beraten Sie persönlich, unverbindlich und mit Weitblick. Vereinbaren Sie jetzt ein Kennenlerngespräch.
Jetzt Termin anfragen